租房退租时押金能不能退、退多少，是最常见的纠纷之一。很多人押金被无故扣押却不知如何应对，其实处理押金争议，核心看合同约定和实际证据，了解基本常识就能有理有据地维护自己。

　　先说以合同约定为准。押金金额、退还条件、可扣除的费用、退租结算方式，都应在租赁合同里写明，这是退还押金最直接的依据。签约时把这些条款看清楚、写明白，退租时才按约定结算，避免口头约定各说各话。

　　入住前做好查验留证。入住时检查房屋和家具家电现状，拍照记录已有损坏，和房东确认，避免退租时被要求赔偿不属于自己造成的问题。入住记录和照片，是证明损坏责任的重要证据。

　　退租时据实结算。正常使用的自然损耗一般不由承租人赔偿，人为损坏按约定承担，水电燃气等费用结清，按合同多退少补。房东无正当理由扣押全部押金，承租人可凭合同和缴费记录主张退还。

　　协商不成走正规途径。先凭证据与房东协商，协商不成可请社区、调解组织协助，或通过法律途径解决。保留好合同、转账凭证、聊天记录和房屋照片，这些在争议处理中都是关键依据。

　　押金纠纷处理的关键是合同约定清楚、入住留证、据实结算、依法维权。这里是通用常识，具体以现行法律和当地规定为准。