在深圳盐田，一座集“公交场站+保障性租赁住房”于一体的创新型民生工程正稳步推进。作为深圳市首个利用公交场站用地合作开发保障性租赁住房的项目，盐田港区公交综合车场项目积极应对场地狭小、工期紧张等挑战，通过立体穿插施工与数字驱动管理，全力推进工程建设，目前施工进展顺利。

　　截至1月中旬，目前项目建设取得积极进展。1栋1单元施工至4层，1栋2单元已进展至6层，2栋稳步推进至4层。中建新疆建工华南公司项目团队以精准组织、高效协同，全力保障施工连续性和节点目标，为按时完成建设任务奠定坚实基础。

　　盐田港区公交综合车场项目将秉承“依山望海，功能复合”的设计理念，充分挖掘项目基地背靠梧桐山、鸟瞰沙头角的优越生态景观，构建依山望海、生态宜居的高质量保障性住房环境;科学划分住宅、商业、公共配套及综合车场三大功能板块，达到分区功能1+1+1>3的使用效果;采用人车分流、相互独立的设计模式，实现公交车场与小区人行、车行流线相互独立，打造安全便捷的交通环境。

　　面对场地密度高、空间有限的实际，项目团队创新采用“立体穿插”施工模式，通过竖向分段、多线并行，将主体结构、二次结构与装修等多工序在时间和空间上统筹衔接。利用铝模与爬架体系，实现了“下部装修、上部结构”同步作业，标准层施工周期稳定控制在6天，显著提升了建造效率。

　　项目深度运用BIM技术，构建全过程数字化管理平台。通过三维工序模拟与管线综合优化，提前化解碰撞问题，减少返工与浪费。在临时设施方面，推行永临结合模式，将临时消防系统与正式系统有效衔接，实现资源集约利用与施工安全双提升。

　　面对施工场地狭窄、周边环境复杂的情况，项目实行动态平面管理，根据施工阶段灵活调整材料堆场与交通动线。特别是针对钢筋加工场等区域进行多次转换，最大化释放作业面，保障各专业工序有序穿插。

　　项目建立“三检制+旁站监督”机制，严把材料验收与工序交接关。针对毗邻学校的特殊区位，严格落实降噪与施工时间管控，切实做到“施工不扰学”，展现了负责任的企业形象。

　　作为政企合作的重要实践，盐田港区公交综合车场项目探索“公交场站+保障性租赁住房”的复合开发模式，不仅为深圳市保障性住房建设提供了新思路，还极大改善公交场站使用效率，进一步激发盐田区发展动力和消费动力，实现社会效益及经济效益双提升，为深圳打造住有宜居民生幸福标杆注入新的活力。（李家豪）