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黑龙江物业定额：老小区保洁净度先算工时
2026-09-08 18:03:25工人建设时报
9 月 6 日央广网房产频道提黑龙江住宅物业服务参照定额施行，思路是“标准化兜底、差异化提质、透明化计价”。哈尔滨道外区一老小区试了半年：保洁不是按“每人五千平米”粗包，而是把园区拆成 112 个网格，每个网格按路面材质、垃圾桶距离、落叶季权重算工时，APP 派单到人，扫完拍照带 GPS 水印。绿化剪枝用油量记录仪绑在绿篱机上加注口，耗多少油折算工作量，防止虚报。最实用的是透明计价——业主端能看到本月保洁总工时和单价，不再交“糊涂钱”。老旧小区加装电梯的楼栋，维保工单和保洁工单分两条线，不混。保安巡逻用电子围栏+偶发打卡，不是步步钉钉。居民老杨说，定额最怕“凑工时”，但系统里网格完成度低于 90% 自动扣绩效，没人敢磨。
责任编辑：辛文
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