近日，由中建新越建设工程有限公司承建的广州柏塘安置房项目全面进入装饰装修、园林绿化穿插施工阶段。作为广州市重点民生保障工程，项目建设者国庆期间坚守岗位，将“黄金周”变为“攻坚周”，全力推进工程进度，项目建成后将提供2046套安置房，满足居民“拎包入住”的美好期盼。

　　柏塘安置房项目是广州市加快推进城市更新、改善人居环境的重要举措之一，也是提升区域居住品质的示范性工程。项目总建筑面积约31万平方米，安置面积约19.25万平方米，建设内容主要包括14栋高层住宅，配套有幼儿园、派出所、社区居委会、社区卫生服务站、社区服务站、农贸市场、星光老人之家等，力求打造一个宜居、环保、智能的现代化社区。

　　项目团队积极践行绿色建造理念，全面采用装配式建筑技术，住宅楼栋装配率均超过50%。项目在规划设计中注重与自然生态融合，保留原有地形植被，引入岭南园林景观元素，营造“园在城中、城在绿中”的居住环境，助力广州绿色城市建设。

　　项目通过三维实体样板将复杂工序可视化分解，创新采用铝模+爬架体系，实现混凝土结构实测实量合格率98.5%。将渗漏、空鼓等质量通病发生率控制在2%以下。样板作为验收控制标准，确保各分项工程在整体、细部及功能上符合规范要求，保障工程整体质量。此外，组建村民监督员队伍，通过月度工地巡查、季度进度通报会等方式参与质量监管。建立“村民-承建方-管委会”三方沟通平台，累计处理施工建议23项，整改率100%。

　　项目团队基于全生命周期环保理念，科学构建分级透水系统：在车行道等高荷载区域采用高性能透水沥青与“JW”生态工法复合技术。人行系统创新应用透水性地砖与生态填缝材料组合工艺，实现雨水零径流。停车区采用专利型孔洞混凝土砖植草技术，使硬质铺装绿化率达40%。

　　针对景观广场等公共空间，研发“实心砖+生态缝隙”的铺装体系，既保证使用强度，又实现超35%的绿化覆盖率，较传统铺装降低地表温度8-12℃，有效改善微气候环境。经测算，项目海绵城市技术体系可实现年雨水回用率65%、热岛效应减弱30%，彰显在绿色建造领域技术引领、生态赋能的央企担当。

　　“广州民科园柏塘安置房项目是广州市装配式建筑与绿色施工深度融合的典范，我们在施工过程中广泛应用BIM技术、智慧工地管理系统，实现精细化管理和资源高效利用。今年6月，项目提前50天完成首栋封顶，展示了我们在建造方面的创新实践。”广州民科园柏塘安置房项目负责人宁海浪介绍。

　　为建造宜居宜业美好家园，项目以少规格多组合的建造方式，项目户型主要有三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种类型，面积从70平方米到120平方米不等，可满足不同家庭对户型的需求，所有住宅均实行全装修交付，厨房、卫生间等基本生活设施一次性安装到位，真正实现“幸福一步到位”，让回迁居民安心入住、乐享新居。（丁佳原）