“好房子”已然成为当下楼市的热门词汇之一。

　　进入2025年以来，北京、山西、杭州等多地已发布关于“好房子”建设指引的相关文件。而近期，包括保利发展、招商蛇口、龙湖集团、越秀地产等在内的多家房企，均在推广项目过程中着重突出“好房子”概念。

　　对于“好房子”，房企是如何践行的？又有哪些创新尝试呢？

　　据了解，不同开发商对“好房子”的实践存在一定差异，但多数企业将关注点聚焦在建筑设计、产品标准化与创新、社区规划与配套等方面。

　　龙湖集团相关人士称，在部分项目打造过程中，设计创新已成为打造“好产品”“好品质”的关键手段。在全国“好房子”设计大赛中，包括北京观萃项目在内的7个产品荣获一等奖。这些方案在规划设计时，采用了BIM（建筑信息模型）分析、智能化、超低能耗、绿色建筑及装配式建筑等综合技术解决方案。

　　“在设计层面，通过突破居住建筑常规形式的建筑立面设计，采用错落有致的开敞阳台设计，线条流畅，立面简洁现代且富有变化。此外，住宅组团中心部分住宅建筑采用首层架空结合景观设计，与户外空间相互渗透，形成抽屉式的公共空间拓展，打造出全龄共享的服务与交往功能区域，这是一种有益尝试。在户型设计时，采用全生命周期的灵活可变户型设计，更契合大众的居住追求。”上述龙湖集团相关人士补充道。

　　据了解，因为观萃项目的设计理念和定位与公司既有产品线有明显区别，产品创新突破点比较多，龙湖又将个性提炼为共性，从而形成了一条新产品线“观萃”。

　　相对而言，越秀地产对“好房子”的设计，更倾向于朝着“数字化”“智能化”和“低碳化”三个维度发力。

　　越秀地产相关人士表示：“在数字化层面，我们主要利用物联网、5G等新技术构建智慧空间与社区。在智能家居方面，通过与华为合作提升住宅的科技属性，例如琶洲南TOD（以公共交通为导向的开发）项目落地华为全屋智能系统，让生活更加便捷。智慧运维则通过EBA（电子控制制动辅助）系统智慧大脑等技术，使物业运行更加安全智能。此外，在低碳化领域，越秀制定‘双碳’战略行动方案，坚持绿色健康建筑，发展工业化建筑产业，打造低能耗建筑，并且在装修上实现近零污染，从多个维度发力践行‘好产品’理念。”

　　此外，一些典型房企还在社区配套方面发力，通过提升公共区域配套来增强人们对“好房子”的实际感受。

　　保利发展相关人士表示：“好房子不仅需要优质配置，还需要良好的社区体验。通过设置相关配套，让业主在小区内就能体验到丰富多样的社区功能。”

　　“以保利在苏州开发的保利星湖项目为例，该项目体量较小，仅有264户，但通过充分利用1100平方米的架空层，设置儿童学习、健身瑜伽、社区会客等多项深受业主喜爱的社区功能，同时结合室外场地及景观，设置运动场地、活动场地、儿童游戏、健身步道等公共活动场地，极大地提升了业主的居住体验。”上述保利发展相关人士说道。