这是上海集中供地以来出让量较低、而地块质素最高的一次。在不限地价、不设置房地联动价的前提下，这两宗地块刚一挂牌即引起市场强烈关注。参考周边小区的房价，被认为是未来内环又一均价“10万元+”的高端豪宅楼盘。

　　“上海规划资源”微信公众号信息显示，自第五批次起，商品住房用地出让对市场热度较高的地块施行“双高双竞”（两轮竞价、两轮竞高品质建设标准）举措，即竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。

　　“第一轮竞高品质”，是将绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等普适要求纳入土地出让合同；“第一轮竞价”是对市场热度较高的地块，通过出让前综合会商机制，合理设定出让起始价格，确定差异化的溢价空间。

　　“第二轮竞高品质”，对“竞装修标准”“竞公共设施和开放空间等”“竞无偿移交政府的高端人才住房”等系列举措选择应用、顺次竞买；“第二轮竞价”是通过再次竞价，以“价高者得”的方式最终确定竞得人。

　　同时，上海市规划和自然资源局表示，坚持市场化原则，由企业根据市场供求关系自主确定商品住房销售价格，按国家和本市商品房销售管理措施实施价格备案和上市销售。